Appartement
2 Pièces 44 m²

À LOUER : Appartement T2 situé à Rueil Malmaison, dans le quartier dynamique de la ZAC de l'Arsenal. Ce bien, construit en 2021, se trouve au quatrième étage d'un immeuble moderne, offrant ainsi une vue agréable et un cadre de vie paisible. L'appartement dispose d'une superficie de 44.01 m², idéal pour un couple ou une personne seule. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. La chambre, spacieuse et confortable, vous permettra de profiter d'un espace de repos agréable. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d'un WC, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 2,90 m², où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi le stationnement dans cette zone prisée. Le bâtiment est sécurisé et dispose d'un gardien, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, ce qui contribue à un confort thermique constant tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commerces, des transports en commun et des services de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Rueil Malmaison. Loyer de 1 142,26 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 161,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,15 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 132,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 747 et 2 364 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.