Appartement
2 Pièces 46 m²

À LOUER : Appartement T2 à Rueil-Malmaison, 92500 Situé dans le quartier dynamique de la ZAC de l'Arsenal, cet appartement T2 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Dans un immeuble récent construit en 2021, cet appartement offre une surface habitable de 46.44 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre spacieuse permet de profiter d'un espace de repos confortable, tandis qu'une salle de bain moderne, équipée de WC, complète ce bien. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. L'immeuble dispose également d'un service de gardiennage, offrant une sécurité supplémentaire et un cadre de vie serein. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que So.bio et Lidl, ainsi que des boulangeries réputées comme la Boulangerie Delcourt. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, allant de l'école élémentaire aux établissements secondaires, tous situés à moins de 500 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans un rayon de 1500 mètres. Enfin, pour les étudiants, des universités se trouvent à moins de 6500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle. Cet appartement T2 à Rueil-Malmaison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et praticité. Loyer de 1 178,53 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 199,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 702,64 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 140,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 701 et 2 301 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.