Appartement
2 Pièces 43 m²

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé à Rueil Malmaison, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. Le salon spacieux de 21,91 m² est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. L'appartement comprend une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur privatif où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, vous aurez tout à portée de main. Les supermarchés tels que Carrefour Market et Lidl sont à moins de 1 km, tandis que plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas. Pour les amateurs de nature, le calme environnant et les espaces verts à proximité vous offriront une qualité de vie appréciable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rueil Malmaison. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 109,77 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 132,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,00 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 130,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/versailles-78000/332#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 236 et 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.