Appartement
3 Pièces 71 m²

À LOUER : Appartement T3 à Rueil Malmaison, dans le quartier prisé de la ZAC de l'Arsenal. Situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2021, cet appartement offre une superficie de 71.05 m², idéal pour un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et un WC séparé complète l'ensemble. Un atout majeur de ce bien est son balcon de 10,84 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bâtiment est sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien, ajoutant une tranquillité d'esprit supplémentaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont So.bio et Lidl, ainsi que des boulangeries réputées telles que la Boulangerie Delcourt. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que du lycée polyvalent Gustave Eiffel, tous situés à moins de 500 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 6,5 km, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Loyer de 1 490,07 euros par mois charges comprises dont 182,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 512,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 065,75 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 213,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 422 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.