Appartement
4 Pièces 90 m²

À LOUER : Appartement T4 à RUEIL MALMAISON, 92500 Situé dans le quartier prisé de la ZAC de l'Arsenal, cet appartement T4 vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Niché au sixième étage d'un immeuble moderne construit en 2021, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. D'une superficie de 90.09 m², cet appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine ouverte sur le séjour permet de créer un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. L'un des atouts majeurs de ce bien est la jouissance exclusive de deux terrasses, respectivement de 20.78 m² et 32.76 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone dynamique. Enfin, la présence d'un gardien dans l'immeuble assure une sécurité et une tranquillité d'esprit pour les résidents. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel à Rueil Malmaison. Loyer de 2 265,43 euros par mois charges comprises dont 287,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 290,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 351,35 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 270,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 924 et 2 603 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.