Appartement
2 Pièces 43 m²

T2 meublé 43 m² — Immeuble récent sécurisé — Parking inclu — Sceaux (92) Le Cabinet Lemarchand A&A vous propose en exclusivité à la location un magnifique T2 meublé d'environ 43 m². L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et sécurisé. L'accès se fait par interphone et digicode, garantissant calme et tranquillité aux résidents. Le logement, lumineux et bien agencé, se compose d'un séjour confortable idéal pour se détendre ou recevoir, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec l'électroménager nécessaire au quotidien, d'une chambre avec rangements donnant l'accès sur une salle d'eau ainsi que de placards bien pensés optimisant chaque mètre carré. Le tout est meublé avec soin pour vous permettre de vous installer immédiatement sans contrainte. Une place de parking au deuxième sous-sol sécurisé est incluse dans la location, un vrai atout dans ce secteur recherché. L'appartement est idéalement situé sur l'un des axes principaux de Sceaux, à deux pas de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, commerces de bouche, boulangeries, pharmacie, restaurants et cafés sont accessibles à pied en quelques minutes. Le centre-ville de Sceaux, avec sa rue Houdan commerçante et animée, est également très proche. Côté transports, le RER B dessert le secteur avec deux stations à proximité (Sceaux et Parc de Sceaux), vous permettant de rejoindre le coeur de Paris — Saint-Michel, Châtelet ou Gare du Nord — en moins de 30 minutes. Les axes routiers et les lignes de bus complètent cette excellente desserte pour vos déplacements en Île-de-France. Enfin, la qualité de vie à Sceaux n'est plus à démontrer : ville verdoyante et résidentielle, elle séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et surtout son emblématique Parc de Sceaux, avec ses jardins à la française classés, ses cascades et ses allées ombragées accessibles à pied depuis le logement. Honoraires de 526 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1112 €/mois. Provision sur charges 138 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 224 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 268.00 et 363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.