Appartement
4 Pièces 80 m²

RMFC4130 2Y Foncier Conseil vous propose, au coeur de la très prisée commune de Sceaux, sur la recherchée avenue Raymond Poincaré, ce somptueux appartement de 80 m², niché au 2? étage sur 5 d'une résidence contemporaine livrée en 2024 et soumise au régime de la copropriété, incarnant avec élégance l'alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes parfaitement agencés dévoilent quatre pièces principales baignées de lumière, sublimées par des prestations haut de gamme incluant une suite parentale avec douche, pensée comme un véritable cocon, ainsi qu'un balcon offrant une respiration extérieure des plus appréciables. Conçu avec une exigence rare en matière d'isolation phonique et thermique, cet appartement garantit une quiétude absolue, à l'abri de toute nuisance sonore malgré une localisation exceptionnelle à moins de 100 mètres du RER B, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et offrant un accès direct et rapide au coeur de Paris. L'ensemble est complété par une place de stationnement privative, un chauffage collectif performant ainsi qu'une production d'eau chaude collective, assurant un confort optimal au quotidien ; enfin, sa proximité immédiate avec le Parc de Sceaux confère à ce bien rare un cadre de vie verdoyant et privilégié, faisant de cette adresse une opportunité unique pour une clientèle en quête d'un art de vivre alliant sérénité, accessibilité et standing. Honoraires locataire Bail 'Loi 89': 12 euros TTC / m² + état des lieux: 3 euros TTC / m² Honoraires Locataire Bail 'Code civil': 20% du loyer annuel Hors Charges + TVA.