Appartement
2 Pièces 47 m²

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, une ville dynamique et agréable à vivre. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les personnes en quête de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 23,3 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La luminosité naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez le balcon qui vous offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou simplement vous détendre avec un bon livre. Ce bien est également doté de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 816,19 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 837,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,83 euros ( soit 12,97 euros/m² ) dont 142,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.