Appartement
2 Pièces 33 m²

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Saint-Germain-lès-Arpajon, PARKING, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, CHAUFFAGE, WI-FI, ELECTRICITE TOUT COMPRIS. 700€ hors charges + 80€ de charges** Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé dans la belle commune de Saint-Germain-lès-Arpajon, cet appartement T2 de 34 m² vous attend pour vous offrir confort et sérénité. Niché au premier étage d'un petit immeuble, cet espace chaleureux est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également le séjour lumineux, où il fait bon se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, pour votre plus grand confort. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous facilitant la vie au quotidien. De plus, vous serez ravi de découvrir que de nombreux commerces se trouvent à proximité. À moins de 1500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Lidl et Auchan, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 500 mètres. Pour vos besoins de santé, la pharmacie du Centre est également à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très bientôt !. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 781,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 442,00 euros ( soit 13,25 euros/m² ) dont 101,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.