Appartement
2 Pièces 50 m²

À LOUER - Situé à ST MAUR DES FOSSES, dans un quartier agréable et proche des commodités, cet appartement T2 de 50,39 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare RER du Parc de Saint Maur, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et les environs. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec des placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux, agrémenté d'un balcon, constitue un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, spacieuse et confortable, est également dotée de placards, garantissant un espace de rangement supplémentaire. Un dégagement mène à la cuisine, qui est fonctionnelle et prête à accueillir vos équipements. La salle de bains est bien agencée et dispose d'un wc séparé pour plus de commodité. En outre, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone. Disponible immédiatement, il représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à ST MAUR DES FOSSES. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 136,00 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 155,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 554,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 151,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.