Appartement
3 Pièces 66 m²

À LOUER : Appartement T3 à Saint Maur des Fossés, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 66 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, garantissant ainsi une certaine tranquillité. L'espace de vie se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois d'hiver. L'appartement dispose également d'une salle de bain, pratique et fonctionnelle. Pour votre commodité, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, un emplacement de parking est disponible, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que G20 et St Maur Market, ainsi que des boulangeries comme Aux délices viennois. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Jacques-Decour, situées à quelques pas. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 3000 mètres de l'université IEDES, et à proximité d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Saint Maur des Fossés. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 137,00 euros par mois charges comprises dont 210,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 161,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 002,66 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 200,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.