Appartement
3 Pièces 72 m²

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Vaires-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne (77360). Ce bien d'une superficie de 72 m² se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence moderne, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La pièce de vie, lumineuse et agréable, est dotée d'une cuisine américaine aménagée, permettant de profiter d'un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, ainsi que d'un espace de rangement pratique. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Pour votre commodité, un emplacement de stationnement est inclus, facilitant l'accès à votre véhicule. La résidence est pourvue d'un ascenseur, rendant l'accès à l'appartement aisé, même pour les personnes à mobilité réduite. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grandes agglomérations. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 324,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 306,08 euros ( soit 18,00 euros/m² ) dont 196,95 euros pour état des lieux ( soit 2,71 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.