Appartement
3 Pièces 78 m²

À LOUER : Appartement T3 situé à Versailles, dans le département des Yvelines. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 78 m², idéal pour une famille ou un couple. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un salon de 23,69 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, vous trouverez des placards intégrés pour un rangement pratique. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant un confort thermique durant les mois les plus froids. Pour votre commodité, un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave pour le stockage supplémentaire. La résidence est sécurisée, avec un interphone et un digicode, et un gardien est présent pour veiller à la tranquillité des lieux. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont Bio C' Bon et Biocoop, ainsi que des boulangeries telles que Les Frères du Pain. Les établissements scolaires, y compris l'École Maternelle Les Marmousets et le Lycée général et technologique privé Saint-Jean et Hulst, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, l'Université de Versailles Saint Quentin en Yvelines est à proximité, facilitant les déplacements. Enfin, la présence de pharmacies, de stations de recharge pour véhicules électriques et d'autres commodités à proximité rend cet appartement encore plus attractif. Ce bien rare combine confort, sécurité et praticité, idéal pour profiter pleinement de la vie versaillaise. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 634,32 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 656,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 176,00 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 235,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/versailles-78000/332#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.