Appartement
3 Pièces 65 m²

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T3 situé à Villiers-sur-Marne, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 27,7 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l’espace. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées paisibles. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, d'une cave pour vos affaires et d'un local à vélo, pratique pour les amateurs de deux-roues. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont des supermarchés comme La Vie Claire et KomoMarché, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les écoles, telles que l'École maternelle Edouard Herriot et le Collège les Prunais, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou d'autres destinations. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 169,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 191,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 854,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 197,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.