Appartement
5 Pièces 107 m²

À LOUER : Appartement T5 à Vincennes, situé dans un immeuble haussmannien donnant sur le château, entièrement restructuré, avec une superficie de 107,64 m². Une rénovation complète, d'une valeur de 350 000 €, a été réalisée garantissant un état neuf tout en gardant le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, menant à un vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle. Ce dernier est agrémenté d'une pièce cloisonnée qui peut servir de chambre, de salle à manger ou de bureau selon vos besoins. La cuisine, séparée par une verrière, est aménagée et partiellement équipée avec des plaques de cuisson et une hotte. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau dédiée et dressing. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Situé sur l'Avenue de Paris, cet appartement est à proximité des commodités et des transports en commun, tout en offrant une vue sur la Chapelle. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et convenir d'une visite !. Loyer de 3 415,00 euros par mois charges comprises dont 185,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 3 447,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 628,59 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 326,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.