Appartement
2 Pièces 46 m²

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Viroflay, dans le département des Yvelines. Ce bien d'une superficie de 46 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,87 m², idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une chambre confortable. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant un espace fonctionnel. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, orienté sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. En termes de commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs épiceries, boulangeries et supermarchés à moins de 1 km. Les écoles maternelles et bilingues sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. ATTENTION : LA PLACE DE PARKING A UN LOYER DE 94€/MOIS. ELLE EST RATTACHE OBLIGATOIREMENT AVEC L'APPARTEMENT ET SE TROUVE SUR UN BAIL DIFFERENT. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone pour votre sécurité. Un local à vélos et un local poubelle sont également disponibles pour plus de praticité. Ce bien est idéalement situé, à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Viroflay. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 101,48 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 122,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 606,32 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/versailles-78000/332#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.