Appartement
2 Pièces 34 m²

Charmant T2 Meublé – Paris 1er (Les Halles) Coeur historique de Paris – Rue piétonne Le Cabinet Lemarchand vous propose à la location ce superbe 2 pièces meublé de 34,48 m², situé rue du Cygne, au sein d'un immeuble ancien de caractère. Niché au 4ème avec ascenseur, cet appartement combine le charme de l'ancien et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Les atouts du bien : Cachet parisien : Vous apprécierez l'élégance de l'ancien avec ses moulures au plafond et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Agencement optimisé : Une pièce de vie chaleureuse donnant sur rue, une chambre indépendante au calme, et une salle d'eau avec WC. Confort : Appartement entièrement meublé et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant calme et isolation. Emplacement privilégié : Vivez au rythme du centre de Paris ! À quelques pas du Forum des Halles et du Centre Pompidou. Accès immédiat au hub de transports Châtelet-Les Halles (RER A, B, D et lignes de métro 1, 4, 7, 11, 14). Informations techniques : Disponibilité : À partir du 8 juin 2026. Énergie : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Diagnostics : Dossier technique complet disponible (DPE Classe E). Idéal pour un jeune actif ou un couple cherchant le confort d'un appartement 'prêt à vivre' dans le quartier le plus central de la capitale. Honoraires de 522 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 37.9 €/mois. Loyer de base 1306 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 612 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.