Appartement
3 Pièces 60 m²

Situé au coeur du 1er arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 60 m² entièrement refait à neuf il y a un mois offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 5e et dernier étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants les plus prisés de la capitale. L'appartement se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une grande terrasse de 15 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée imprenable sur Paris et sur la place en contrebas , un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un couloir mène à deux chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées. L'ensemble a été rénové avec goût et des matériaux de qualité, alliant charme et modernité dans un esprit résolument contemporain. DPE : D (233kWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 110€ - 1 530€ euros par an. Loyer : 3 050€ + 100 € de charges. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). ref. W-0309R2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé en plein coeur du 1er arrondissement, l'appartement profite d'un emplacement rare, au pied des transports, des commerces et de l'effervescence parisienne tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié.