Appartement
2 Pièces 68 m²

Bail Code Civil - Résidence Secondaire - Bail Société Niché au 2? étage d'un bel immeuble bien entretenu, cet élégant appartement de 68 m² offre un cadre de vie idéal au coeur du très recherché 3? arrondissement, dans un environnement calme et chargé d'histoire à proximité du jardin Anne-Frank. Vous serez accueilli par une entrée agréable menant à un vaste séjour baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour un maximum de confort . La cuisine semi fermé, est entièrement équipée et aménagée et laisse un petit espace d'ouverture type bar pour plus de convivialité. La chambre principale, paisible et généreusement dimensionnée, bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau privative, créant ainsi une véritable suite parentale Un dressing sur mesure, complète parfaitement l'agencement de cette suite parentale, offrant rangements et praticité au quotidien. Des toilettes indépendantes vient parfaire ce bien . L'immeuble propose également de belles parties communes, avec un espace extérieur partagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. DPE : D ( 183 kWh/m²/an ) GES : A (5 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 806 € et 1 090 € par an. Loyer 3 135€ + 65€ de charges Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA en Bail soumis au Code Civil(résidence secondaire, bail société, logement de fonction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref. W-030IC8 ? Un emplacement d'exception : Au coeur du Marais, à proximité immédiate des galeries d'art, cafés, marchés, et commerces de bouche, vous vivez l'âme de Paris à chaque coin de rue. Très bien desservi par plusieurs lignes de métro (lignes 3, 8 et 11), l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un véritable havre de paix. ? Un bien rare, parfaitement adapté à un pied-à-terre, une résidence secondaire dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.