Appartement
1 Pièce 24 m²

Engel & Völkers vous propose la location de ce studio entièrement meublé, au coeur du Marais, situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble au sein d'une grande résidence sécurisée, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une agréable cour intérieure aménagée de plantes et de verdure. Ce studio fonctionnel et optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placard intégré, télévision, meuble TV et canapé-lit, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La cuisine, totalement équipée, comprend un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur ainsi qu'une machine à café. La salle de bain dispose d'une machine à laver, et un débarras complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable studio clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un bail mobilité ou un pied-à-terre parisien, alliant confort, sécurité et emplacement recherché. DISPONIBLE MAINTENANT DPE : F 339 kWh/m²/an GES : D 38 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590 € - 870 € par an. Loyer : 1 440 € + 250 € de charges Bail soumis au Code civil Honoraires locataire Bail Code civil : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code civil ou résidence secondaire) Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. Ref. W-04859G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé en plein coeur du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant dynamisme parisien et qualité de vie. Tous les commerces de proximité, restaurants, cafés, boutiques, marchés et commodités du quotidien se trouvent à quelques pas, offrant un confort de vie optimal. À seulement 10 minutes de la place de la Bastille, le bien profite d'une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de métro 5 et 8 à proximité, ainsi que la station Saint-Paul (ligne 1), permettant un accès rapide et direct aux principaux quartiers de Paris. Un emplacement central et vivant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre du Marais tout en restant parfaitement connecté au reste de la capitale.