Appartement
4 Pièces 96 m²

À LOUER : Appartement T4 refait à neuf, situé dans le prestigieux quartier de Paris 06, dans un immeuble haussmannien sécurisé avec digicodes, caméra et gardien . Ce bien d'exception, d'une superficie de 96.01 m², se trouve au 4ème étage d'un bâtiment sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les charmantes rues parisiennes. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées. À votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, qui mène à un spacieux séjour et une salle à manger, parfaits pour recevoir vos invités ou profiter de moments de convivialité en famille. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant un cadre paisible pour le repos. La salle de bains est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien, et un WC séparé est également à disposition. L'appartement conserve le charme de l'ancien avec ses cheminées et ses moulures, ajoutant une touche d'élégance à votre intérieur. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'eau froide est collective. Ce bien est situé dans un environnement sécurisé, avec un digicode, des caméras de surveillance et la présence d'un gardien, vous assurant ainsi tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné au cœur de Paris. Loyer de 3 279,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 3 304,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 440,15 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 288,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 3 129 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3 129,926 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.