Appartement
4 Pièces 126 m²

À LOUER : Appartement T4 situé dans le prestigieux quartier de Paris 06, dans un immeuble haussmannien sécurisé. Ce bien d'exception, d'une superficie de 127.26 m², se trouve au troisième étage d'un bâtiment offrant un cadre de vie agréable et raffiné. L'appartement se compose d'une vaste entrée qui mène à un séjour spacieux de plus de 33 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Une pièce attenante de 22 m² peut être aménagée en salle à manger ou en chambre, selon vos besoins. Le dégagement vous conduit vers deux chambres confortables, chacune équipée de penderies, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle de bains complète cet ensemble fonctionnel. L'intérieur de l'appartement est agrémenté de cheminées et de moulures, témoignant du charme et de l'élégance du style haussmannien. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre décoration selon vos goûts. L'immeuble est sécurisé grâce à un digicode, des caméras de surveillance et la présence d'un gardien, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. Les commodités incluent une eau froide collective, tandis que l'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz, vous permettant de gérer votre confort selon vos préférences. Ce bien rare à Paris 06 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, sécurité et élégance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 4 329,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 4 358,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 391,72 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 379,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 4 149 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 4 124,552 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.