Appartement
6 Pièces 170 m²

À LOUER : Appartement T6 situé dans le prestigieux quartier de Paris 06, dans un immeuble haussmannien sécurisé. Ce bien d'exception, d'une superficie de 170.34 m², se trouve au premier étage d'un bâtiment qui allie charme et élégance. L'immeuble est équipé d'un système de sécurité comprenant un digicode, des caméras de surveillance et un gardien, garantissant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour être aménagées en bureaux. Le double séjour, lumineux et accueillant, est agrémenté de cheminées et de moulures, apportant une touche de caractère et de raffinement à l'ensemble. Les deux salles de bains et les deux toilettes offrent un confort appréciable au quotidien. L'eau froide est collective, l'eau chaude est individuelle, cumulus électrique et le chauffage est collectif, radiateur gaz. De plus vous avez à disposition un parking inclus, un atout majeur dans ce secteur. Concernant les commodités, l'eau froide est collective, tandis que l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique individuel. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs à gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Ce bien ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, mais son emplacement privilégié dans le 6ème arrondissement de Paris vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne, avec ses nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, sécurité et prestige. Loyer de 6 053,00 euros par mois charges comprises dont 500,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 31.90 euros ) : 6 084,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 555,10 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 511,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 5 553 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 5 553,083 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.