Appartement
3 Pièces 90 m²

À LOUER : Appartement T3 situé dans le 7ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 90 m², idéal pour une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, d'un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine américaine non équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain et WC indépendant. De plus une cave complète le bien. Le chauffage est individuel et électrique avec des radiateurs à inertie. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une accessibilité appréciable. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée polyvalent privé Albert de Mun, sont également à proximité, facilitant la vie des familles avec enfants. Pour les étudiants, plusieurs universités, dont AgroParisTech et Sciences Po, se trouvent à moins de 1 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins de mobilité moderne. Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Paris. Loyer de 3 030,91 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 3 053,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 353,00 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 270,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 810,91 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3 030,72 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.