Appartement
5 Pièces 151 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 151 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing de 6 étages. Cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle abondante, offrant une vue imprenable et une ambiance chaleureuse. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Le séjour de 58 m² est un véritable havre de paix, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les 3 balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès aux différents étages. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement intérieures, un atout majeur pour votre confort quotidien. La salle de bains et la salle d'eau sont modernes et fonctionnelles, et les 2 WC indépendants offrent une praticité appréciable. Une cave de 10 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie élégance, confort et praticité. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, médecins généralistes, commerces d'alimentation générale, restaurants et bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs métros, parcs et jardins. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires de 2 265 € TTC à la charge du locataire comprenant 453 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 4726 €/mois. Loyer de base 4726 €/mois. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 1 124 €/mois. Dépôt de garantie 5 850 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.