Appartement
5 Pièces 116 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Au coeur du quartier recherché entre les Invalides, Unesco et Champ de Mars, Engel&Volkers vous propose un appartement meublé traversant et lumineux d'une superficie de 116m², au 6ème étage d'un bel immeuble bien entretenu. L'appartement  se compose comme suit : un grand séjour et salle à manger donnant sur un balcon exposé Sud-Est et avec une jolie vue sur le Dôme des Invalides, une cuisine séparée et entièrement équipée, 2 chambres parentales avec chacune une salle de bains ensuite avec toilettes, et un cabinet de toilettes invité. Les chambres donnent sur une grande terrasse de 19m2 exposé Nord-Ouest et avec une belle vue Tour Eiffel. Guardian à demeure. L'appartement a une décoration classique avec des matériaux de qualité, et de nombreux rangements. DPE : D (227 kWh/m²/an) GES: D (7 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2010€ to 2790€ par an. Loyer 4300€ + 600€ de charges, soit 4900€ charges comprises. Honoraires Locataire: Bail Code Civil (bail société, résidence secondaire). - 12% du loyer annuel + 20% TVA Bail Loi 89 (résidence principale) - 15€/m2 Ref : W-030PU6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur d'un quartier convoité, cette adresse est une magnifique opportunité de vivre. Ce quartier limitrophe du VIIe au pieds de l'Invalides, à deux minutes du Champs de Mars, de L'Ecole Militaire et de l'UNESCO, aussi les rues commerçantes de la Rue Cler et Rue Saint-Dominique, offre une qualité de vie exceptionnelle avec une belle variété de restaurants, bars, cafés et commerces. Le quartier bénéficie de nombreux espaces verts. Les habitants y apprécient l'harmonie et la qualité de vie.