Appartement
1 Pièce

À proximité immédiate des Champs-Élysées, Engel & Völkers vous propose la location de ce charmant studio de 37 m² situé dans une belle copropriété de standing, bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Le studio, lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur rue, offre un agencement optimisé et des espaces bien définis. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une agréable pièce de vie comprenant un espace séjour avec canapé-lit. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un four, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un lave-linge, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un espace nuit distinct, pouvant être isolé grâce à des vitres coulissantes, accueille un grand lit double ainsi qu'un placard de rangement. La salle de bain comprend une douche italienne ainsi que des toilettes. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT DPE: E 292kWh/m²/an GES: C 28 kg Co/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 130€ - 1 560€ euros par an. Loyer : 1855 € + 125 € de charges Bail soumis au Code civil Honoraires locataire Bail Code civil : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. Ref. W-048TX6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du 8? arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des Champs-Élysées, des commerces, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports avec les lignes Ligne 1 du métro de Paris, Ligne 9 du métro de Paris et Ligne 13 du métro de Paris, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale.