Appartement
2 Pièces 49 m²

A LOUER - Métro MIROMESNIL - rue de la Baume, dans bel immeuble ancien deux pièces de 49.06m² en rez de chaussée comprenant une entrée avec plusieurs placards, une chambre, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé. Belle hauteur sous plafond. Disponible de suite Bel appartement de type T2 situé à Paris 08, dans le quartier dynamique et recherché du 8ème arrondissement. Cet appartement de 49m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant une chaleur agréable en hiver. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Carrefour City, G20), des écoles (Institut National de Gemmologie, EAC École De L'art Et De La Culture), des pharmacies (Pharmacie Homéopathique de Messine, Pharmacie du Roule) et des boulangeries (Maison Julien, Dalloyau). De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1000m. Pour les étudiants, des universités renommées comme l'École du Louvre et l'Institut d'Études Politiques - Sciences Po sont accessibles à moins de 2500m. De plus, des établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité pour faciliter les déplacements. Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 730,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 749,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 735,90 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 147,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 560 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 648,416 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.