Appartement
2 Pièces 47 m²

Au coeur du prestigieux quartier de la Madeleine, dans le 8? arrondissement, Engel&Völkers vous propose cet élégant appartement d'une chambre entièrement rénové situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur un agréable séjour lumineux, aménagé avec un canapé confortable ainsi qu'un espace salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle dispose notamment d'un lave-linge, offrant un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec lit double, ainsi qu'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes. Entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son environnement sécurisé. Disponible immédiatement Location meublée en bail Code civil uniquement (résidence secondaire, logement de fonction ou société). DPE : C 166kWh/m2/an GES : B 6kg/CO2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2690 € - 3680€ par an. Loyer : 770€ + 1100 € de charges Bail soumis au Code civil Honoraires locataire Bail Code civil : 12 % du loyer annuel + TVA Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. Ref. W-04BDII Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du 8? arrondissement, dans le très recherché quartier de la Madeleine. Réputé pour son élégance et son art de vivre parisien, le secteur offre un cadre particulièrement agréable, entre shopping, gastronomie, culture et patrimoine. Particulièrement bien desservi, le quartier permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris grâce à la station Madeleine, desservie notamment par les lignes 8, 12 et 14, ainsi que plusieurs lignes de bus.