Appartement
3 Pièces 56 m²

Découvrez ce magnifique ancien atelier d'artiste au 6ème et 7ème étage avec ascenseur, entièrement rénové avec des matériaux et un mobilier de haute qualité, situé au coeur du 16e arrondissement de Paris. Offrant un mélange parfait entre modernité et confort, ce bien unique séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le séjour spacieux et lumineux bénéficie de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Une bibliothèque tournante dissimule astucieusement un lit double escamotable, offrant une solution idéale pour optimiser l'espace et accueillir des invités. La cuisine américaine, intégrée au séjour, est entièrement équipée avec des électroménagers modernes et des rangements sur mesure. À l'étage, la chambre principale offre un cadre apaisant avec une belle hauteur sous plafond, un mobilier sur mesure et un espace bureau intégré. La salle de bain, aux finitions haut de gamme, est équipée d'une douche spacieuse et de rangements intégrés. Des toilettes séparées complètent ce bien, pour plus de confort au quotidien. Situé dans une rue calme et prisée du quartier de Ranelagh/Passy, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles réputées et espaces verts comme le Jardin du Ranelagh ou le Bois de Boulogne. DISPONIBLE MI AOUT 2026 DPE : C (177 kWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ - 1140€ euros par an. Loyer : 4030€ + 150€ de charges. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-02YZM3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr