Appartement
4 Pièces 95 m²

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, un véritable écrin de confort et d'élégance. Avec une superficie généreuse de 95 m², cet espace de vie se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,63 m², idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, séparée et aménagée, offre un cadre fonctionnel pour exprimer vos talents culinaires, tout en préservant l'intimité des espaces de vie. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, chacune conçue pour offrir un havre de paix et de tranquillité. La salle de bain, élégamment agencée, répond à toutes vos attentes en matière de confort. De plus, un cellier est à votre disposition, apportant une solution de rangement pratique et efficace. Le chauffage collectif, par radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Ce bien rare, sans meubles, vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans un quartier prisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux culturels emblématiques de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort moderne et charme parisien. Loyer de 2 575,00 euros par mois charges comprises dont 450,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 602,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 435,20 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 287,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 170 et 8 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 125 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3 080,896 euros. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.