Appartement
5 Pièces 140 m²

***EXCLUSIVITE ENGEL & VÖLKERS*** Avenue Montaigne- Triangle d'Or Idéalement situé en face de l'hôtel Plaza Athénée, en plein coeur de la prestigieuse avenue Montaigne et de ses boutiques de luxe, ses grandes maisons de la haute couture et ses restaurants. A proximité des Champs-Elysées, de l'avenue George V et du quai, un quartier dynamique rayonnant à l'international. Proche des transports et commerces de proximité: métro Alma-Marceau (ligne 9, 1). Engel&Völkers vous offre un élégant appartement meublé de 140m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing datant de 1960 avec gardien et aux parties communes en parfait état. Plan idéal ouvrant sur une grande entrée et bibliothèque, d'un vaste salon avec salle à manger donnant sur un balcon filant avec vues, d'une cuisine séparée et équipée, d'une suite master avec un dressing et d'une salle de douche avec toilettes, d'une deuxième grande chambre avec rangements, d'une troisième chambre ou bureau, d'une salle de bains avec toilettes, et de toilettes invités. DPE : C (136 kWh ep/m2.an) GES : C (28 kg eq CO2/m2.a) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 540 € et 2 140€ par an Loyer mensuel : 12 350€ + 1 650€ de charges comprenant le chauffage et eau chaude collectif. Parking possible. Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA - Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou société) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : W-02Z7YH