Appartement
5 Pièces 152 m²

Avenue Montaigne- Triangle d'Or Idéalement situé en plein coeur de la prestigieuse avenue Montaigne et de ses boutiques de luxe, ses grandes maisons de la haute couture et ses restaurants, Engel&Völkers vous offre un élégant appartement meublé de 152m² situé au 4ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, d'un immeuble de grand standing. A proximité des Champs-Elysées, un quartier dynamique rayonnant à l'international. Proche des transports et commerces de proximité: métro Franklin.D Roosevelt et Alma Marceau (ligne 1, 9). Plan idéal ouvrant sur une grande entrée, d'un vaste salon avec salle à manger donnant sur un balcon filant avec vue sur la Plaza Athénée et le Sacré Coeur, d'une grande cuisine séparée et équipée et une buanderie séparée, d'une suite master avec rangements et d'une grande salle de bains en-suite avec baignoire, douche et toilettes, d'une deuxième grande chambre avec rangements et salle de douche en-suite, et en enfilade d'une troisième chambre, bureau ou grande dressing et de toilettes invités. Une studette avec kitchenette, salle d'eau et toilettes au 5ème étage complète ce bien. Gardien à demeure. DPE : C (169 kWh/m2.an) GES : C (29 kg CO2/m2.a) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 690 € et 2 350€ par an Climatisation réversible. Chauffage et l'eau chaude individuels électriques. Loyer mensuel : 9700€ + 300€ de charges. Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA - Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou société) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : W-030SR4