Appartement
5 Pièces 124 m²

Au sein d'un élégant immeuble de standing avec gardien, idéalement situé rue de La Boétie, à quelques pas des Champs Elysées, ce superbe duplex de 125 m² occupe les 2? et 3? étages avec ascenseur et bénéficie d'un calme absolu grâce à sa situation entièrement sur cour. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres qui apportent lumière et élégance aux espaces de vie. Réparti sur deux niveaux, il propose une vaste réception avec séjour et salle à manger, une cuisine parfaitement aménagée ainsi que trois chambres, dont une belle suite parentale. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l'espace nuit, auxquelles s'ajoutent des toilettes indépendantes pour les invités. Entièrement climatisé, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Une adresse prestigieuse pour un appartement rare à la location, offrant calme, sécurité et prestations de qualité au coeur du 8? arrondissement de Paris. Disponible immédiatement. DPE : D | 227 kWh/m²/an | GES : D | 41 kg CO?/m²/an Estimation des coûts énergétiques: entre 2350€ et 3370€ Loyer : 6000€ +500 € de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Réf. W-04A3C7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr