Appartement
5 Pièces 193 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Au coeur du très recherché 8? arrondissement, Engel & Völkers vous propose ce remarquable appartement meublé de 193m², aménagé sur deux niveaux et bénéficiant d'une sublime terrasse avec jardin privatif. Situé au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme et sécurisé, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception composée d'un élégant séjour et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie complète cet espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur une magnifique terrasse avec un jardin privatif, offrant un véritable écrin de verdure au coeur de Paris. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un accès direct au jardin. Lumineuses et soigneusement aménagées, elles offrent un cadre particulièrement agréable et paisible. Au sous-sol, l'appartement se poursuit par un second espace de vie offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une excellente aération, créant une atmosphère confortable et parfaitement adaptée à un espace familial ou à un salon plus intimiste.Ce niveau comprend également une troisième chambre, spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une sublime salle de bains. Entièrement meublé avec goût, l'appartement associe mobilier contemporain, matériaux de qualité et décoration élégante, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Particulièrement calme, sécurisé et lumineux, ce bien offre des prestations rares et un environnement privilégié, tout en bénéficiant d'un espace extérieur exceptionnel. Un appartement rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre parisien élégant et confortable, avec jardin privatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT DPE : F 401 kWh/m2/an GES : C 13kg/CO2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4600€ + 6260 € par an. Loyer : 10080€ + 420 € de charges Bail soumis au Code civil Honoraires locataire Bail Code civil : 12 % du loyer annuel + TVA Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. Ref. W-02P889 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du prestigieux 8? arrondissement, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et adresses emblématiques de la capitale. Le quartier offre un cadre de vie à la fois élégant, vivant et particulièrement agréable, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À quelques pas des principaux lieux d'intérêt de la rive droite, cette adresse permet de profiter pleinement du dynamisme parisien tout en préservant un environnement calme et résidentiel.