Appartement
2 Pièces 35 m²

*** EXCLUSIVITÉ ENGEL&VÖLKERS *** Au 2? étage avec ascenseur d'une belle copropriété , un 2 pièces de 35m², entièrement repensé par un architecte. Cet appartement clé en main, se compose d'une entrée et d' une cuisine intégralement équipée avec électroménagers : lave-vaisselle, lave-linge séchant, machine expresso, bouilloire, grille-pain et vaisselle neuve. Une salle de douche à l'italienne avec toilettes et grande fenêtre. Un séjour lumineux , exposition sud avec parquet d'origine, un canapé convertible, une Smart TV et banquette repas avec rangements intégrés. La chambre, offre un lit coffre intégré , un bureau et un spacieux dressing. Une cave privative complète ce bien. Disponible le 21 août 2026 DPE : C ( 162 kWh/m²/an) - GES : A (5 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 510€ et 720€ euros par an. Loyer : 2 150 € charges comprises ( Charges de copropriété) Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil - 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Ref. W-04AUFE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité immédiate des Gares du Nord et de l'Est, du marché Saint-Quentin et des commerces de la rue de Maubeuge. Un quartier dynamique, typiquement parisien, avec cafés, restaurants et galeries à deux pas. Les métros 2, 4, 5, 7 et RER B/D/E offrent un accès rapide à toute la capitale. À pied, vous rejoindrez Montmartre, les Grands Boulevards ou le canal Saint-Martin en quelques minutes.