Appartement
4 Pièces 116 m²

À LOUER : Appartement T4 situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Cet appartement spacieux de 116.58 m² se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de quatre pièces, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Vous y trouverez une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour accueillants, constituent des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable, chacune pouvant être aménagée selon vos besoins. La salle de bains est pratique et bien agencée, et un WC séparé vient compléter les commodités de cet appartement. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans la rue de la Bruyère, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des transports en commun et des services de la vie quotidienne. Bien que non meublé, cet espace vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 3 013,80 euros par mois charges comprises dont 350,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 3 040,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 763,86 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 353,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 663,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3 077,712 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.