Appartement
1 Pièce 26 m²

À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans le 10ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 26,93 m² se trouve au dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. La pièce de vie de 18 m² est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte et emplacement machine à laver). La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche moderne, garantissant un confort quotidien. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement, même pour les courses ou les bagages. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements réputés à proximité, comme la Boulangerie Mariel et La Baguette d'Hauteville. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles primaires et de lycées, garantissant un accès facile à l'éducation. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, offrant une commodité supplémentaire. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et écoles supérieures sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Paris. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 226,04 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 1 244,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 407,45 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 81,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 156,04 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 238,78 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.