Appartement
2 Pièces 51 m²

À LOUER : Appartement T2 situé dans le 10ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Ce bien, d'une superficie de 51,04 m², se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé, accessible par une porte cochère avec digicode et un accès à la cage d'escalier également protégé par un digicode. Un gardien est présent pour veiller à l'entretien des parties communes, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains bien agencée et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent par un système électrique avec radiateurs, permettant une gestion autonome de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 5 rue d'Alsace, cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie à proximité des commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et convenir d'une visite !. Loyer de 1 455,86 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 476,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 778,89 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 155,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 375,86 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 770,912 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.