Appartement
3 Pièces 65 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** À proximité du canal Saint-Martin, au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble parisien, cet appartement de 66 m² a été entièrement rénové par architecte. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre principale, d'une seconde petite chambre pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon ensoleillé, véritable prolongement de l'espace de vie. La rénovation soignée, la luminosité et l'agencement fonctionnel en font un bien particulièrement agréable à vivre. Disponible le 1/11/2026 DPE : E 282kWh/m²/an GES : E 60kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1680€ et 2320€ par an. Loyer 3600€ + 200€ de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil) Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée de la location et du barème en vigueur. ref : W-04BBZ7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le secteur Canal Saint-Martin - Hôpital Saint-Louis, l'appartement profite d'un environnement vivant et recherché, à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants. Le quartier est également très bien desservi par les transports.