Appartement
2 Pièces 51 m²

À LOUER : Appartement T2 non meublé situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien d'une superficie de 51,53 m² se trouve au 7ème étage, offrant une vue dégagée et lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux agrémenté d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un dégagement avec placards permet d'optimiser l'espace de rangement. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une cave au 1er sous-sol, ainsi que d'un emplacement de parking, ce qui est un atout considérable dans la capitale. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire et U Express à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries comme Boulangerie Charcot et Délices d'Eden pour vos envies de douceurs. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée général et technologique privé Les Petits Champs et l'École maternelle Planchat K, sont également accessibles à pied. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et écoles comme la Don Bosco International Media Academy se situent à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 1 361,11 euros par mois charges comprises dont 163,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 380,61 euros. Les honoraires charge locataire sont de 772,95 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 154,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 198,11 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 674,725 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.