Appartement
2 Pièces 41 m²

Appartement deux pièces rénové avec grande terrasse - Avenue de Choisy 13ème - DPE C Découvrez ce magnifique appartement T2, niché dans un immeuble de 1930. Avec une surface habitable de 41 m², cet appartement allie charme d'antan et modernité. Le séjour, d'une superficie de 15 m², baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. La salle d'eau et les WC, parfaitement aménagés, complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 31 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. L'état intérieur est en excellent état, témoignant d'une rénovation soignée et de qualité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien, telles que des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun avec place d'Italie à 5 minutes à pied et à proximité immédiate de l'arrêt Tolbiac sur la ligne 7 et l'arrêt Olympiades sur la ligne 14. Enfin vous trouverez le parc de Choisy au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un logement à la fois pratique et esthétique. Logement à consommation énergétique est en lettre C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 890 €, références des prix de l'énergie utilisées moyennées entre 2021 et 2023.Chauffage individuel électrique – chauffe-eau électrique. À vous de télécharger votre dossier sur la plateforme QEEPS, le rendez-vous de visite vous sera ensuite proposé directement par mail. Honoraires de 622 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1342.98 €/mois. Loyer de base 1343 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 170 €/mois. Dépôt de garantie 1 343 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Paris, Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.