Appartement
2 Pièces 48 m²

À LOUER : Charmant appartement rénové T2 bis entièrement rénové situé dans le 13ème arrondissement de Paris, un quartier dynamique et agréable à vivre. Avec une superficie de 48 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. L'appartement dispose d'une belle chambre, d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les toilettes sont séparées. Le parquet au sol ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble des pièces. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement offre un cadre de vie calme, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, d'un digicode pour votre sécurité, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. Ce bien est proposé meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et tranquillité au cœur de Paris. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 916,90 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 937,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 736,83 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 147,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 801,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 801,9 euros. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.