Appartement
1 Pièce 37 m²

Le Cabinet Lemarchand vous propose ce studio en duplex de 31 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme du 14e arrondissement. Ce bien bénéficie d'un agencement optimisé offrant une réelle séparation entre l'espace de vie et le coin nuit à l'étage. La pièce principale, très lumineuse et calme grâce au grande fenêtres et au double vitrage, intègre une cuisine équipée (plaques, hotte) avec des rangements sur mesure. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges collectives. Pour finir une place de stationnement privée en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone et codes. Proche de toutes commodités et des transports, ce bien est une opportunité idéale au coeur d'un quartier dynamique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 563 € TTC à la charge du locataire comprenant 112 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1370 €/mois. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.