Appartement
5 Pièces 111 m²

Découvrez ce superbe duplex T5 spacieux et lumineux, idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, entre la station Alésia (ligne 4) et le Parc Montsouris. Avec une surface généreuse de 111,09 m², cet appartement offre 3 chambres, une salle de bain, et de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre style de vie. Grand atout : vous aurez accès à un jardin privé en cour, offrant un cadre calme et verdoyant au cœur de la ville - un véritable havre de paix à Paris ! Le bien est également complété par un box pour votre véhicule. Situé dans un quartier vivant et pratique, vous profiterez de la proximité immédiate de supermarchés (G20, Carrefour City) et de commerces de quartier. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et maternelles à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, pratique et calme, au cœur du 14ème arrondissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !. Loyer de 2 997,18 euros par mois charges comprises dont 269,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 3 026,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 666,35 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 333,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 728,18 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3 088,302 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.