Appartement
2 Pièces 63 m²

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 d'exception situé dans le 15ème arrondissement de Paris, un quartier dynamique et prisé. Avec une superficie généreuse de 63 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 28,41 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, vous permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer la vue sur le quartier. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier d'un sous-sol, ce qui vous permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Ce bien fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 960,00 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 981,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 966,05 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 193,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 785 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 004,89 euros. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.