Appartement
2 Pièces 44 m²

Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Lambert, Engel & Völkers vous propose ce magnifique appartement de 44 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble parisien de standing, ce deux-pièces conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquet d'origine, cheminées, volumes harmonieux et finitions raffinées composent un intérieur au caractère résolument intemporel. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée dans un esprit sobre et contemporain. La chambre, calme et élégante, offre un véritable confort hôtelier avec ses prestations soignées et son ambiance feutrée. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Disponible à partir de juillet 2026. DPE : F | 357 kWh/m²/an | GES : E | 62 kg CO?/m²/an Estimation des coûts énergétiques: entre 1470€ et 2040€ Loyer : 2850€ + 150 € de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil) Réf. W-030MAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, cafés, transports et de l'art de vivre typiquement parisien du 15? arrondissement.