Appartement
3 Pièces 73 m²

Découvrez cet appartement lumineux, niché au coeur de Paris, offrant une expérience de vie dans un cadre urbain dynamique. Avec une surface totale de 73 m2, cet espace de vie a été rénové en 2023. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne de cet appartement en très bon état. Doté de trois pièces, dont deux chambres, il offre une distribution harmonieuse qui maximise l'espace et la lumière. La verrière est amovible et permet d'agrandir le séjour. Parmi ses caractéristiques distinctives, cet appartement propose un balcon privé, idéal pour profiter de l'air frais de la ville. Les équipements intégrés tels que des placards sur mesure, des sanitaires séparés et des meubles fixes ajoutent à la fonctionnalité et au confort de l'espace. La sécurité n'est pas en reste, avec une porte blindée, une sécurité 24h/24 et un portail électronique garantissant une tranquillité d'esprit totale. DPE: E 248 kWh/m²/an GES : E 54kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels du logement : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Loyer : 3 400€ / mois charges comprises (chauffage compris) Honoraires locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire, Bail Société, Bail lié à la fonction) 12% du loyer annuel + 20% TVA réf.W-03030L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du prestigieux 15ème arrondissement de Paris, le boulevard Montparnasse est une adresse synonyme d'élégance et de raffinement. Ce quartier prisé attire les acheteurs haut de gamme grâce à son mélange harmonieux de tradition parisienne et de modernité. À quelques pas de Saint-Germain-des-Prés et du quartier Latin, il offre un cadre de vie exceptionnel, empreint d'histoire et de culture. L'infrastructure de la région est inégalée, avec de nombreuses options de transport à proximité. La station de métro Montparnasse-Bienvenüe, à seulement 5 minutes à pied, connecte efficacement aux lignes 4, 6, 12 et 13, facilitant l'accès à tous les coins de la ville. La gare Montparnasse, un hub majeur, vous transporte en moins de deux heures vers des destinations telles que Bordeaux et Rennes, renforçant ainsi l'attrait de ce quartier pour les voyageurs fréquents. Pour les amateurs de loisirs et de culture, le quartier regorge de théâtres, de galeries d'art et de cafés littéraires emblématiques. Le jardin du Luxembourg, à 15 minutes de marche, offre un écrin de verdure où flâner en toute quiétude. De plus, le musée Bourdelle, à proximité immédiate, séduit par ses collections d'art exceptionnelles.