Appartement
3 Pièces 71 m²

À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier animé de Paris 15, au cœur de la rue des Bergers. Ce bien spacieux de 71.09m² se trouve au 1er étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité à votre futur chez-vous. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, comprenant un séjour lumineux et un salon accueillant, parfaits pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos projets culinaires. Vous y trouverez également deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vous permettant de choisir entre un moment de détente ou une douche rapide. Un WC séparé complète cet agencement pratique. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone prisée de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Loyer de 2 061,46 euros par mois charges comprises dont 380,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 2 085,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 075,59 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 215,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 681,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 182,463 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.