Appartement
4 Pièces 90 m²

À LOUER : Appartement T4 entièrement restructuré situé dans le quartier animé de Paris 15. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 90,64 m², idéal pour une famille. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, d'un vigik et d'un interphone, garantissant ainsi votre tranquillité. À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux de plus de 22 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, bien agencée, est meublée et partiellement équipée avec des plaques de cuisson et une hotte, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Ce bien dispose également d'une pièce supplémentaire qui peut servir de salon ou de troisième chambre, selon vos besoins. Vous trouverez deux chambres confortables avec penderie, dont une parentale avec sa propre salle d'eau buanderie, dressing, ainsi qu'une salle de bains séparée pour plus de commodité. Deux WC séparés complètent cet agencement pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City, ainsi que de boulangeries renommées comme Boulangerie Poilâne. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et une école primaire privée se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique de Paris tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Loyer de 2 875,00 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 902,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 371,38 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 274,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 701,072 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.